支付失敗萬歲

requestId:6910cd16daf421.28924434.

有報道無毒建材稱北京房產稅試點方案已上報，北京市財稅部門稱未接受過采訪

新京報訊 (記者李蕾張旭)昨日有媒退休宅設計體報道稱北京房產THE R3 寓所稅試點方案已上報，最快于今年上半年實施，房產稅起征面積為人均24平米。對此，北京財稅部門昨日上午回應稱，并沒有工作人員接受過媒體采訪，也沒有接到上級部門有關房產稅工作部署的通知。

北京財稅部門否認部署牙醫診所設計房產稅

《華夏時報》1月30日發表的《京版房產稅要來了樂齡住宅設計起征面積或人均24》一文稱，接近北京財稅部門的一位不愿具名的人士透露，北京房產稅試點方案已經上報到國務院相關部門，就等待批復了，如能獲批，最快在今年上半年就會實施。北京上報的方案建議對本市居民家庭給予人均24平方米的免稅住房面積(指室內面積)扣大直室內設計除。

此消息當即引發市場強烈關注。

對此，與房產稅相關的北京市財政局和地方稅務局昨日上午均空間心理學予否認。

北京市地稅局稱，部分網站、微博轉發的上述報道，會所設計北京市地方稅務局經調查證實，并沒有工作人員接受過華夏時報記者的采訪，且尚未接到上級部門有關工作部署日式住宅設計的通知。

北京市財政局亦公開豪宅設計表示，經核實北京市財政局工作人員未接受過任何媒體采訪，未接到上級部門有關房產稅工作部署的通知。

一線城市存在調控加碼可能

雖然此次北京相關部門予以否認，不少市場人士依然認為“房產稅傳言”并非空穴來風。

上海易居房地醫美診所設計產研究院副院長楊紅旭昨日認為，包括二套房停貸、北京試點房產稅等只是傳言，但“無風不起浪”，調控升級符合邏輯。

事實上，北京市住房和城鄉建設委員會主任楊斌去年3月份在做客“市民對話一把手”節目時表示，北京正在為推廣試點房產稅做一些基礎性的準備工作，但試點時間尚不確定。

去年12月，全國70個大中城市新建商品住宅價格環比上升0.34%，其中環比上漲的城市有54個。四個一線城市均在房價上漲前十行列。

最近在北京、上海等一線城市“兩會”上，地方領導也都在強調繼續落實調控政策，不放松、不動搖，諸如北京就表示政府還有手段。

官方多次表態推廣房產稅

資料顯示，房產稅自2011年1月28日開始試點，雖已過去兩年，仍僅僅停留在重慶和上海這兩個最初的試點城市。

房產稅改革進展緩慢與各方爭議大，難以達成一致有很大關系。財政部財政科學研究所所長賈康此前表示，房產稅改革試點是個充滿爭議的事情，因為涉及各方面的利益，改革難題難以在爭議中得到解決，最好的方式是暫且擱置爭議，盡快在一線城市試點開征房產稅。

盡管如商業空間室內設計此，官方依然堅定表示將擴大房產稅征收范圍，財政部部長謝旭人去年底稱，將認真總結個人住房房產稅改革試點經驗，研究逐步在全國推開，同時積極推進單位房產的房產稅改革。

國務院總理溫家寶今年初在財政部調研時稱，從中長期看，要認真研究房產稅改革，逐步建立起覆蓋住房交易、保有等環節的房地產稅制，促進房地產市場持續健康發展。

資本市場

地產股風聲鶴唳市場傳聞引暴跌

新京報訊(記者吳敏)本輪上漲以來的主力民生社區室內設計地產股昨日出現暴跌。在地產調控預期收緊的風聲下，地產股全線潰敗。

昨日由于媒體繼續報道京滬地方兩會上對地產調控的表態，以及有媒體稱北京房產稅方案已上報，地產股急劇下跌。隨綠設計師后房產稅消息被地稅部門辟謠，仍未能挽回地產股的頹勢。

從昨日A股看，地產股全線下跌，上證地產指數下跌3.88%，深證地產指數下跌3.78%；以上證地產指數計，這是地產股自2012年8月初以來單日跌幅綠裝修設計最大的一天。

就市場老屋翻新影響看，北京將開征房產稅的傳聞影響更大。此前北京兩會上披露的房地產調控基調早先已經被市場獲知。1月29日興業證券發布報告稱，北京2013年調控目標是保持房屋交易量的穩定以及交易價格的穩定，即“量設計家豪宅價雙穩”，出臺更嚴厲的比如類似于香港大幅提高“印花稅”等的可能性仍偏低。

1月28日至30日三個交易日中，地產股連續三天收紅，其中兩天大漲。上證地產指數28日漲幅超過3%，30日漲幅超過2%。

但昨日媒體爆出北京可能開征房產稅之后，市場急瀉，以萬科A、保利地產等個股為例，昨日上午其股價出現下跌，雖然北京地稅出面澄清，但午后股價跌幅進一步擴大。

地天母室內設計產股曾是去年12月份以來上漲的主要推動力，也是2012年全年來看表現最好的行業。在2012年大盤指數下跌的情況下，滬深兩市地產股遊艇設計整體漲幅均超過三成。

不過進入一月份之后，地產股開始進入盤整階段。禪風室內設計

昨日地產個股中，保利地產、新古典設計首開、北辰跌幅均超過6%，萬科A、金地集團、招商地產跌幅超過5%。

地產股跌幅前十名

名稱 漲跌幅

1陽光城 -7.274%

2上實發展-6.811%

3首開股份-6.524%

4魯商置業-6.養生住宅513%

5冠城大通-6.423%

6新湖中寶-6.353%

7北辰實業-6.267%

8保利地產-6.17身心診所設計5%

9招商地產-5.956%

10華夏幸福-5.803%

觀點

安體富開征房產稅是為規范地方政府

中國人民大學財政金私人招待所設計融學院教授安體富昨日表示，房產稅應當開征，但是要保證不增加一般居民的負擔，比如第一套房可免征房產稅。

安體富認為，房產稅主要作用是規范地方政府的行為，目前地方政府的收入來源扭曲。地方政府在財政吃緊的情況下就賣地、借債和亂收費，這是很不正常的。房產稅親子空間設計未來應當作為地方收入的主體稅種，杜絕扭曲的行為。

“光喊出臺很困難，比如收入分配改革都喊了八年了也沒有出臺，就是因為其中有利益糾葛。”

安體富認為，開征房產稅難度非常大，如果十年前開征會很容易，越往后越難，這主要是由于利益集團的阻礙。在房產方面受益最大的利益集團主要是官商集團，開征房產稅就要把房產的信息公開，這會暴露很多問題。利益集團有話語權，所以他們的阻礙使得房產稅很難開征。

安體富表示，開征房產稅的起征面積開始時應當高一些loft風室內設計，以后慢慢再調整，畢竟開始時阻力很大。

新京報記者 李蕾

地產界聲音

“不會倉促出臺房產稅”

“又是忽悠吧？”就北京開征房產中醫診所設計稅的傳言，華遠地產董事長任志強在微博上稱之為“謠言”。對于征侘寂風房產稅，任志強此前就持反對態度。他認為，開征房產稅將增加居住成本助推房價。

昨天，包括開發商在內，多位業內人士認為有關傳言不足為信。陽光100集團常務副總裁范小沖就認為，北京作為最敏感的城市，很難被選作房產稅試點城市。北京開征房產稅，也只會是在其他城市試點成熟后，客變設計“怎么也得三五年之后”。

北京一家國資房企高管對記者表示，僅從操作性而言，北京房產屬性最復雜健康住宅，涉及方面太多，很難倉促出臺房產稅方案。

北京房地產業協會秘書長陳志昨天也表示，征收房產稅涉及民生重大問題，房產稅消息的發布，一定是政府有關部門選擇一個恰當時機正式發布。北京住房結構復雜，并且有全國性的“窗口效應”，不會輕易做試點。新京報記者張旭

TC:jiuyi9follow8